多伦多热盘 - King's Landing | 北约克富人区大型社区，无敌景观，近地铁
◎ 作者 | 象姐 关于海外买房，我们说点人话，说点真话。
得居房产情报
- King's Landing -
魔幻的2020年多伦多房价又涨了！本周直播King's Landing君临天下！Concord豪华盘，北约克地铁沿线，一个适合出租自住的项目！
本周得居多伦多的小伙伴会在当地为大家直播多伦多北约克富人区的一个超大型综合住宅社区项目。
熟悉多伦多房产的买家都知道，近年来多伦多condo的价格是一路高歌猛涨，即使是今年年初以来虽然受到疫情的巨大影响，市场整体住宅成交量大幅度缩减，但是多伦多公寓住宅的价格又涨了!
地产局称，经季节性调整，与2020年4月相比，2020年5月的实际销售额增长了55.2％。与2019年5月同期相比下降了53.7％，平均成交价比去年同期上涨4.6%。目前也受到市场波动，连连刺激经济和一波又一波的降息，最近很多买家也又回到了市场中，交易量开始再次活跃起来。
这周，我们去直播实看的项目King's Landing公寓，位于北约克大型住宅社区的Concord Park Place。所处位置是多伦多地区最富裕的社区之一，紧邻顶级豪宅区跑马径。社区规划自带大公园、社区中心、托儿所、学校和各种各样的零售商将使Concord Park Place成为一个优选的社区。
目前销售的king’s Landing南楼，这栋楼正对公园，景观无敌，目前小户型基本售罄，但是2-3房还有选择，并且高层单位Upper house开发商也有最新释放的单位可选。南楼这一栋也是Concord Park Place大型住宅社区中的楼王，无论是品质和位置都是社区中最好的。Kings Landing的一期、第二期开盘后，8小时即刻售罄，受追捧程度空前热烈！
项目介绍
【项目名称】King's Landing
【地址】Sheppard Ave E & Provost Dr
【主要街口】Sheppard & Leslie
【开发商】Concord Adex Development
【预计交房时间】2022年夏季，实际预测2024年初
【物业类型】永久产权共管公寓（condo）
【楼层】南楼31，东楼27，北楼19
【体量】990套
【面积】738-1168平方尺（平均尺价1180加币）
【管理费】0.6加币每平方英尺
【地税】房屋评估价1%每年
区位介绍
Kings Landing是留学生和新移民的最佳居所，2分钟步行至地铁邻近多伦多两大主要交通骨干401公路、404公路，交通指数满分，开车20分钟到达Toronto City，和多大主校区以及世嘉堡分校区。
King’s Landing的地理位置不容置疑，TTC，地铁就在门前，举步可至，Bessarion和Leslie两个地铁站，以及GO Train站，贯通全市，四通八达，动静皆宜。
开车不足1分钟便达多伦多两大主要干道401和404高速公路，绝对是大城市与大自然的完美结合体，附近商城林立Bayview Village，Ikea家具店，Canadian Tire，FairviewMall，DVP近在咫尺，娱乐场所、著名餐厅、公园等举步之遥，又近中西超市。往多伦多任何地方都非常便捷，至市中心仅15分钟，机场约20分钟，交通出行非常方便。周边环境优美，交通四通八达。周边环境房屋价格平均两百万到两千万不等。
项目亮点
King's Landing公寓位于North York的Concord Park Place，是多伦多地区最富裕的社区之一。公园、社区中心、托儿所、学校和各种各样的零售商将使Concord Park Place成为一个优选的社区。King's Landing三居室大露台就将面对这个闹中取静的绿色公园。
此外，夏季的喷水池，在冬季，就成了浪漫的滑冰场。配合公园的整体绿化，真的是推开窗欣赏美景，打开门走进自然！
丰富的生活设施
1. 近Bayview Village
2. 近Fairview Mall
3. 走路可达银行，餐厅，IKEA，Canadian Tire
交通便利
1. 近地铁4号线，步行3分钟可至Bessarion地铁站
2. 步行8分可至Leslie地铁站
3. 24小时TTC巴士
4. 数分钟可达Oriole GO Train Station
5. 近Hwy401，404， DVP
适合成长中家庭
1.有最负盛名的公立和私立学校在侧，可作为对孩子的教育投资TFS，Crescent，Bayview Glen, CMS开车5分钟可达。
2. 近医院，Sunnybrook Hospital，North York General等综合医院
3. 有大量的公园和绿地，附近还有儿童娱乐城和安省科学馆等
该社区拥有超大规模绿化公园，以及娱乐设施，包括篮球场、羽毛球场、网球场、瑜伽、健身房、休闲SPA、高尔夫练习场、溜冰场、儿童游乐场、BBQ、游泳池等一应俱全。
这个高素质社区内将拥有自己的商店街，附设一个8亩大的公园，绿化程度相当高，更有大型五星级私人会所设施，社区共有20个大楼，5000个单位。社区内所有基建设施、建筑物、购物区、学校、社区服务和绿化带相互关联，互相配合。未来还会有住户专用穿梭巴士服务。
King's Landing精选世界顶级厨电品牌Miele，带来非凡有品位的厨房设计。提升厨房整体品质，为您的烹饪提供最大的便利。时尚高端的浴室极具现代美感，设计精美，用料考究，打造高端质量浴室。
值得一提的是，在King's Landing两居室三居室单位，都会为尊贵的主人配置私人藏酒柜，提升生活质量、彰显个人生活品质，体验奢华，带来无与伦比的尊贵享受。
King's Landing从用料到设计都极尽奢华，星级酒店式皇家大厅，悬挂着加拿大全国最大的水晶大吊灯，晶莹闪烁，充满贵气，让整个大楼提升格调。
King's Landing全屋采用木地板，优雅大气，方正客厅连通超大露台，尽享窗外公园美景。卧室客厅皆通透明亮，感受最自然的阳光。
房价增值，租金回报客观
北约克有着持续火爆的租房市场，优越的地理位置、便利的生活圈、以及年轻的居住人口，增值潜力显而易见。租金价格和租房速度一再提高。社区周边的租金价格也一涨再涨，价值相当可观，还清贷款月供和每月养房开销，正向现金流完全不是问题。
早在2015年买在同社区最先开盘的楼栋Omega和Opus的买家已经稳稳的看到了房价快速增值带来的可观收益。并且这几年随着多伦多就业市场的火爆，房租也连年上涨。
付款方式和价格
有身份的本地买家和海外买家都可以贷款购房，付款方式上略有差异。海外买家首付10%，总首付35%，本地买家首付5%，总首付25%，剩余尾款交房前付清，或者贷款cover。房价方面，因为户型和楼层选择，多种多样，我们就不一一和大家详细介绍了。
本周五晚8点45，得居多伦多房产经纪直播，多伦多核心地段顶级豪华公寓—加拿大房产投资热门楼盘，我们会为大家介绍具体的户型样板间和项目购买方式以及社区周边情况。有意向的买家请和象姐联系。
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